Peisajul urban din zona Gării continuă să se transforme radical. Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca urmează să dezbată Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru restructurarea fostei platforme industriale Armătura, un simbol al perioadei industriale care va lăsa locul unui complex imobiliar mixt.
Proiectul, dezvoltat de KORO LANDO REAL ESTATE S.R.L., presupune o investiție majoră estimată la aproximativ 107.000.000 EUR plus TVA. Pe o suprafață totală de peste 40.000 mp, fosta fabrică va fi înlocuită de o „structură funcțională mixtă” ce va include: locuințe colective și hoteluri de apartamente; clădiri de birouri și spatii comerciale de tip pavilionar; funcțiuni culturale și sportive, inclusiv săli de spectacole, cluburi și spații de joacă; unități de învățământ, fiind prevăzută construirea unei creșe/grădinițe.
Regimul de înălțime propus va atinge un maxim de 15 etaje (60 de metri) pentru un accent volumetric spre strada Gării, restul clădirilor având, în general, un regim de până la 10 etaje.
Deși activitatea industrială va fi relocată, proiectul nu șterge complet trecutul industrial al platformei. Proiectul de restructurare prevede păstrarea și integrarea turnului de apă și a coșurilor de fum existente în noua dezvoltare, acestea rămânând ca mărturii arhitecturale ale vechii fabrici.
Investitorul și-a asumat o serie de obligații de interes public care vor fi transferate gratuit municipalității. Astfel se prevede construirea unei creșe cu o capacitate de minimum 4 grupe, livrată la nivel finisat și amenajarea unui spațiu verde de aproximativ 2.677 mp în vecinătatea pârâului Nadăș.
Se mai impune lărgirea și modernizarea străzilor Gării și Oașului Fundătură, inclusiv amenajarea unei stații de transport în comun și a unei treceri de pietoni semaforizate.
Transformarea se va desfășura în două faze. Prima etapă include construcția imobilului mixt de pe prima parcelă, a creșei și amenajarea spațiilor verzi și a drumurilor. Cea de-a doua etapă, care cuprinde restul clădirilor rezidențiale și de birouri, este condiționată de realizarea unor lucrări majore de infrastructură în zonă, precum reconfigurarea sensului giratoriu de la intersecția str. Gării – str. Oașului.
Articolul Platforma unei fabrici simbol a municipiuluiCluj-Napoca devine un mini-oraș apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
