Primăria Cluj-Napoca este obligată să-i plătească afaceristului Sile Pușcaș 15 milioane de euro pentru terenul de pe strada Observatorului unde municipalitatea a construit parcul Zorilor, potrivit deciziei definitive a Curții de Apel Suceava pronunțate ieri.
Suma de 15 milioane de euro stabilită de instanța de apel e cea mai mică sumă rezultată din raportul de expertiză judiciară (experții au propus 3 sume – 15 milioane de euro, 18 milioane de euro și 22 milioane de euri) și reprezintă valoarea de piață a terenului (un preț de 1.282,18 euro/mp), în condițiile în care, la data declanșării procedurii de expropriere de către autoritatea publică, legea prevedea faptul că stabilirea despăgubirii se face pe baza grilelor notariale.
Curtea de Apel Suceava a admis în parte apelul Municipiului Cluj-Napoca și a respins apelul SC Florisal. Prin sentința de la fond, Tribunalul Bistrița a obligat Municipiul Cluj-Napoca să plătească pentru terenul expropriat de pe strada Observator o despăgubire de aproximativ 23 milioane de euro. Curtea de Apel Suceava a modificat sentința de la fond și a redus despăgubirea pentru terenurile expropriate cu aproape 8 milioane de euro mai mică față de suma stabilită la fond.
„Respinge apelul formulat de apelanta reclamantă PSC Imobiliare SA, ca nefondat. Respinge apelul formulat de apelanta pârâtă UAT Municipiul Cluj Napoca prin primar împotriva încheierii de şedinţă din data de 8 octombrie 2020, pronunţată de Tribunalul Bistriţa Năsăud în dosarul nr. 4684/117/2019, ca nefondat. Admite apelul formulat de apelanta pârâtă UAT Municipiul Cluj Napoca prin primar împotriva sentinţei civile nr. 2559/03.11.2022 a Tribunalului Bistriţa Năsăud. Schimbă, în parte, sentinţa civilă apelată, în sensul că: Stabileşte o despăgubire în sumă de 75.058.720 lei pentru terenurile expropriate, în loc de 113.801.371 lei. Obligă pârâta UAT Municipiul Cluj Napoca să plătească reclamantei diferenţa dintre suma de 75.058.720 lei şi suma de 10.911.765 lei, stabilită drept despăgubire de Comisia pentru Aplicarea Legii nr. 255/2010 din cadrul Consiliului Local Cluj Napoca. Menţine, în rest, dispoziţiile sentinţei civile care nu sunt contrare prezentei decizii. Definitivă. Pronunţată astăzi, 5 decembrie 2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei”, se arată în încheierea instanței.
Cu o investiție de peste 1.5 milioane de euro, Parcul Zorilor are o suprafață de 1.2 ha, pe care s-au plantat 188 de arbori și 244 de arbuști, instalându-se un sistem de irigație modern. Conform administrației locale, parcul are 90% suprafață verde, iar restul cu alei, piste de biciclete și dotări pentru copii și sport. Accesul persoanelor cu dizabilități este asigurat în toate zonele parcului.
