Primarul Emil Boc a declarat joi în cadrul dezbaterii pe seama proiectului de buget a municipiului Cluj-Napoca pentru 2026 că fostul hotel Continental trebuie să rămână o clădire publică și ca atâta timp cât va fi primar va uza de toate mijloacele legale pentru a rămâne clădire publică.
„Această clădire este și trebuie să rămână publică. Cât voi fi primar, această parte de excedent bugetar ne permite să cumpărăm hotelul Continental.
Este o clădire fanion. Dacă nu aș vedea excedentul de care ați vorbit, credeți că aș putea arăta balaurul la oricine? Că dacă se vinde Continentalul, avem bani, suntem pregătiți. Sunt convins că a doua zi mi-ați sări în cap cu toții care criticați excedentul și ați spune: de ce nu vă exercitați dreptul de preemțiune la Continental?
Și am spus: această clădire este și trebuie să rămână publică și, cât voi fi primar, voi face toate mijloacele legale pentru a rămâne clădire publică, pentru că e o clădire fanion a orașului. Evident, dacă nu ai bani, poți să ai gură, dar să nu ai și argumente. Cât ai excedent bugetar, ne permite în execuție bugetară să miști banii dintr-un loc în altul. Nu putem cumpăra toate clădirile din Cluj, dar pe cele fanion, da”, a spus edilul.
Primăria Cluj-Napoca a prevăzut în proiectul de buget pentru 2026 suma de 122.000.000 lei pentru achiziții imobile, conform Legii 422 din 2001, inclusiv exproprieri sau achiziții de locuințe sociale. Suma reprezintă aproape 25 de milioane de euro, prețul vehiculat pentru vânzarea Hotelului Continental. Deocamdată, imobilul de pe strada Napoca, în care a funcționat hotelul, nu a fost scos la licitație deoarece nu s-a făcut expertiza de evaluare a imobilului. De asemenea, acest proces a întârziat deoarece s-a schimbat judecătorul din dosarul de faliment al societății NAPOCAMIN, care deține imobilul. Totodată până acum expertul nu a reușit să întocmească raportul de evaluare a clădirii. Chiar dacă acest lucru se va finaliza, este posibil ca raportul să fie contestat și numai după finalizarea procesului se va putea demara licitația pentru valorificarea acestui imobil. Asta înseamnă că numai în toamnă, cel mai probabil, clădirea fostului hotel va fi scoasă la vânzare.
Hotelul Continental a fost vândut, în 12 mai 2004, de compania cu același nume către SC Ardeleana SA din Alba Iulia, care avea ca obiect principal de activitate confecționarea de încălțăminte. Societatea era patronată de omul de afaceri Dorel Tămaș din Alba Iulia. Hotelul avea atunci trei stele și dispunea de 45 de camere. După tranzacție, noul proprietar nu a mai investit nimic în imobil, acesta intrând într-un profund proces de degradare. Mai mult, proprietarul a intrat în insolvență, iar în acest context lichidatorul desemnat de instanță a trecut la valorificarea activelor societății Ardeleana pentru a putea fi plătite datoriile acesteia.
În 2013, imobilul a fost cumpărat de la societatea Ardeleana din Alba Iulia contra sumei de cinci milioane de euro de firma SC Napocamin, deținută de omul de afaceri clujean Ioan Bene. Cum societatea clujeană nu avea suficienți bani pentru a achiziționa clădirea Continental, a contractat un credit de la Banca Intesa Sanpaolo, iar ca garanție pentru împrumut a fost instituită o ipotecă asupra imobilului. La acea vreme, și Consiliul Local Cluj-Napoca a analizat posibilitatea cumpărării clădirii fostului Hotel Continental de pe strada Napoca în virtutea exercitării dreptului de preemțiune, însă în final a renunțat.
După ce a devenit proprietar, Napocamin nu și-a mai plătit ratele bancare față de Intesa Sanpaolo. Mai mult, firma controlată de Ioan Bene a intrat în insolvență. În acest context, banca a cesionat creanța pe care o avea față de Napocamin către Amco SGA, o instituție financiară al cărei acționar majoritar este Ministerul Finanțelor din Italia.
La rândul său, Amco SGA a vândut creanța contra sumei de 5,5 milioane de euro omului de afaceri clujean Nicu Todea, deținătorul mai multor proiecte imobiliare în comuna Florești. De precizat că garanția pentru această creanță a rămas în continuare clădirea fostului Hotel Continental.
Odată cu declararea falimentului de către Curtea de Apel Cluj, lichidatorul desemnat de instanță trebuie să treacă la evaluarea și valorificarea bunurilor, astfel încât să poată demara procedura de radiere a firmei Napocamin din evidențele Oficiului Registrului Comerțului.
În contextul scoaterii la vânzare a Hotelului Continental, conform Legii 422 din 2001 privind monumentele istorice, Ministerul Culturii prin Direcția Județeană de Cultură, Consiliul Județean Cluj sau Primăria Cluj-Napoca pot exercita dreptul de preemțiune pentru a cumpăra clădirea Hotelului Continental.
C. P.
Articolul Primăria Cluj-Napoca, gata să le „arate balaurul” celor care stau cu ochii pe hotelul Continental. Excedentul bugetar, folosit pentru cumpărarea clădirii fanion din Cluj-Napoca apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
