Proiecte de investiții și dezvoltări imobiliare sunt principalele subiecte de pe agenda consilierilor locali la ședința ordinară aferente lunii în curs. La acestea se adaugă alocări de fonduri și aprobarea participării municipiului Cluj-Napoca la două proiecte europene importante, unul care promovează dezvoltarea urbană durabilă iar celălalt care asigură interconectarea sistemelor regionale de inovare.
Plenul Consiliului Local (CL) va dezbate un număr considerabil de proiecte urbanistice în prima ședință ordinară din acest an. Consilierii locali se vor reuni marţi, 20 ianuarie, iar pe ordinea de zi figurează 18 planuri urbanistice zonale (PUZ) și planuri urbanistice de detaliu. Planurile urbanistice vizează construirea de case unifamiliale dar sunt și blocuri cu șase sau chiar mai multe niveluri.
Complex turistic și de agrement la Sfântul Ion
Unul dintre proiectele ce va fi supus dezbaterii aleșilor locali vizează dezvoltarea unor facilități moderne de agrement și turism pe drumul Sfântul Ion.
Proiectul ce-l are ca beneficiar pe Konya Adam propune transformarea unui teren de 7.000 mp situat într-o zonă cu un caracter natural într-un ansamblu dedicat timpului liber. Vor fi edificate 8 corpuri de cazare (vile turistice), grupate în jurul unor spații comune.
Proiectul prevede amenajarea de terenuri de sport, piscine, platforme pentru diverse activități recreative și locuri de joacă de tip „aventură”. Complexul va dispune de spații dedicate servirii mesei pentru turiști și vizitatori.
Pentru a menține caracterul verde al zonei Drumul Sfântul Ion, autoritățile au impus indicatori urbanistici restrictivi astfel: procentul de ocupare a terenului (P.O.T.) este limitat la doar 10%, ceea ce înseamnă că cea mai mare parte a terenului va rămâne neconstruită și cel puțin 60% din suprafața totală a parcelei trebuie să fie organizată ca spațiu verde pe sol natural (vegetație joasă, medie și înaltă).
Documentul interzice explicit tăierea arborilor maturi, cu excepția situațiilor de pericol iminent sau dacă aceștia împiedică strict realizarea construcțiilor.
Noi locuințe în Făget
Nu departe de zona Sfântul Ion, pe strada Făget se propune un plan urbanistic de detaliu pentru o casă cu demisol. Tot pentru strada Făget se cere prelungirea valabilității Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) în vederea urbanizării unei porțiuni de aici. Proiectul propune construirea pe 0,6 hectare a mai multor locuințe individuale și semicolective cu un regim de înălțime redus. Clădirile vor avea maximum trei niveluri supraterane- S+P+1+M iar înălțimea maximă la coamă nu va depăși 12 metri.
În zona străzii Voroneț, situată în nord-estul orașului, la ieșirea de pe Bulevardul Muncii spre Câmpenești, se propune un Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) pentru instituirea unei subzone de servicii publice și de interes public pe un teren de 3.400 mp situat în vecinătatea Parcului „Pădurea Clujenilor”. Demersul are loc din cauză că nu există servicii de interes public, zona având deja un caracter preponderent rezidențial.
Sunt prevăzute zone pentru activități economice dar și pentru activități de cult unde edificiul pote ajunge la o înălțime maximă de 19 metri, în timp ce pentru alte construcții din incintă limita este de 10 metri.
Proiectul prevede și modernizarea infrastructurii rutiere din zonă. Beneficiarii vor trebui să cedeze suprafața de teren necesară pentru lărgirea străzii Voroneț, drumul urmând să fie adus la strat de uzură înainte de recepția construcțiilor.
De la fabrică la bloc
În inima zonei industriale din zona de nord est a orașului, se propune un amplu proiect de restructurare urbană, la intersecția străzilor Buftea și Scorțarilor. Concret este vizată reconversia unui teren de 2.345 mp dintr-o zonă industrială degradată într-un spațiu multifuncțional modern. Planul prevede construirea unui bloc cu regim de înălțime de până la (1-2)S+P+5E+R (maxim 25 de metri), cu spații comerciale orientate către arterele de trafic principale la parter și funcțiuni administrative și birouri pentru sedii de firme la etajul întâi.
Un imobil finisat, de minimum 38 mp utili, va fi transferat gratuit în proprietatea municipiului pentru a crește fondul locativ public. O suprafață de teren de aproximativ 347 mp va fi cedată gratuit domeniului public iar primăriei va fi donat un apartament de 38 mp finisat pentru a crește fondul locativ al orașului.
Ansamblul rezidențial de amploare în zona Becaș
Pe un teren de peste un hectare situat pe strada Becaș din Cluj-Napoca se propune o dezvoltare mixtă ce îmbină zona rezidențială cu spații destinate activităților economice. Zona rezidențială va fi amenajată pe 14 parcele pe care se vor construi locuințe individuale sau semicolective cu regim de maxim de (S)+P+1E+R, cu o înălțime de cel mult 12 metri.
Zona de activități economice include o subzonă pentru activități terțiare, unde se vor putea amenaja birouri, spații comerciale, servicii medicale, culturale sau sportive (precum o piscină sau sală de sport). Pentru această zonă, regimul de înălțime maxim este de S+P+2E+R.
Se va crea o stradă nouă cu o lățime (ampriză) de 9 metri, care va include carosabil de 6 metri, trotuare de 1,5 metri și 7 locuri de parcare pentru vizitatori.
Articolul Ofensiva imobiliară în noul an la Cluj-Napoca. 18 proiecte majore intră la vot apare prima dată în ziarulfaclia.ro.
